1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.2万円/㎡
前年比+7.6%
明石市
22.1万円/㎡
前年比-2.0%
グランプレステージ西明石
兵庫県明石市大久保町谷八木
/ 藤江駅 徒歩13分
1994年築 / 10階建 / 164戸 / RC造
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1階 / 58.43㎡の場合
相場
1,203万円
20.6万円/㎡
648
1,018
1,388
1,758
AI査定結果
推定相場価格
1,203万円
20.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,018万円〜1,388万円
17.4万円/㎡〜23.8万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
7.9%
最終更新日: 2025年8月21日
グランプレステージ西明石
1,090万円（18.7万円/㎡）/ 1階 / 58.43㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は26.58万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/08 | 1,090万円 | 18.7万円 | 1階 | 58.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/25 | 1,499万円 | 23.8万円 | 8階 | 63.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/22 | 1,599万円 | 25.3万円 | 8階 | 63.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/04 | 1,599万円 | 25.3万円 | 8階 | 63.09㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/08/12 | 1,649万円 | 26.1万円 | 8階 | 63.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/05 | 1,699万円 | 26.9万円 | 8階 | 63.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/21 | 1,699万円 | 26.9万円 | 8階 | 63.09㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/04/27 | 1,749万円 | 27.7万円 | 8階 | 63.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 1,749万円 | 27.7万円 | 8階 | 63.09㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/02/16 | 1,799万円 | 28.5万円 | 8階 | 63.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/20 | 1,799万円 | 28.5万円 | 8階 | 63.09㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/12/03 | 1,890万円 | 30.0万円 | 8階 | 63.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,890万円 | 30.0万円 | 8階 | 63.09㎡ | 2SLDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は17.95万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/08 | グランプレステージ西明石 明石市大久保町谷八木 | 藤江駅13分 | 1,090万円 | 18.7万円 | 58.43㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1994年 | 164戸 | RC |
| 2024/12/27 | 明石土山駅前スカイハイツD棟 明石市二見町西二見 | 土山駅3分 | 890万円 | 14.1万円 | 63.28㎡ | 3SDK | 5階 / 13階建 | 東 | 1989年 | 168戸 | SRC |
| 2024/03/13 | プルミエール明石ウエスト 明石市魚住町清水 | 土山駅13分 | 880万円 | 14.2万円 | 61.84㎡ | 2SLDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1991年 | 118戸 | RC |
| 2025/03/17 | グラン・プレステージ明石西 明石市魚住町清水 | 土山駅14分 | 800万円 | 14.5万円 | 55.29㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1994年 | 204戸 | SRC |
| 2025/06/10 | ライオンズマンション明石二見 明石市二見町西二見 | 東二見駅11分 | 1,070万円 | 16.5万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 115戸 | RC |
| 2025/08/01 | グランプレステージ明石西2 明石市二見町東二見 | 東二見駅9分 | 1,000万円 | 17.5万円 | 57.14㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | - | 1996年 | 150戸 | SRC |
| 2024/11/26 | メゾンドール明石東二見 明石市二見町東二見 | 東二見駅7分 | 980万円 | 16.1万円 | 60.76㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1993年 | 145戸 | RC |
| 2024/06/05 | グランプレステージ明石西II 明石市二見町東二見 | 東二見駅9分 | 1,120万円 | 20.0万円 | 56.09㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 北西 | 1996年 | 150戸 | SRC |
| 2025/05/27 | リベール明石魚住5 明石市魚住町長坂寺 | 魚住駅13分 | 1,380万円 | 20.7万円 | 66.79㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 1997年 | 153戸 | SRC |
| 2025/08/17 | リベール明石魚住V 明石市魚住町長坂寺 | 魚住駅14分 | 1,380万円 | 20.7万円 | 66.79㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 1997年 | 153戸 | SRC |
| 2025/07/27 | エクセランス大久保I番館 明石市大久保町西島 | 西江井ケ島駅5分 | 1,378万円 | 22.6万円 | 60.85㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 182戸 | RC |
| 2025/08/21 | リベール明石江井ケ島I 明石市大久保町西島 | 江井ケ島駅5分 | 1,290万円 | 18.6万円 | 69.45㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 175戸 | RC |
| 2025/05/07 | リベール明石江井ケ島I 明石市大久保町西島 | 江井ケ島駅5分 | 1,390万円 | 20.0万円 | 69.45㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 175戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.6%上昇、明石市では2%下落しています。
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