グランプレステージ西明石

  • 兵庫県明石市大久保町谷八木

  • 山陽電鉄本線 / 藤江駅 徒歩13分

  • 1994年築 / 10階建 / 164戸 / RC造

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価格偏差値

57.9
割安

推定相場価格より12.7%割安

販価
1,180万円
19.1万円/㎡
相場
1,352万円
21.8万円/㎡
700
1,135
1,569
2,004
AI査定結果
推定相場価格
1,352万円
21.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,135万円〜1,569万円
18.3万円/㎡〜25.3万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.9%
　
最終更新日: 2026年1月29日
グランプレステージ西明石
1,180万円（19.1万円/㎡）/ 4階 / 61.92㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は25.19万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（19.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/191,180万円19.1万円4階 61.92㎡ 3LDK東
2025/12/01750万円13.3万円7階 56.3㎡ 1LDK南
2025/03/081,090万円18.7万円1階 58.43㎡ 3LDK南
2025/01/251,499万円23.8万円8階 63.09㎡ 3LDK南
2024/09/221,599万円25.3万円8階 63.09㎡ 3LDK南
2024/09/041,599万円25.3万円8階 63.09㎡ 2SLDK南
2024/08/121,649万円26.1万円8階 63.09㎡ 3LDK南
2024/06/051,699万円26.9万円8階 63.09㎡ 3LDK南
2024/05/211,699万円26.9万円8階 63.09㎡ 2SLDK南
2024/04/271,749万円27.7万円8階 63.09㎡ 3LDK南
2024/02/161,749万円27.7万円8階 63.09㎡ 2SLDK南
2024/02/161,799万円28.5万円8階 63.09㎡ 3LDK南
2024/01/201,799万円28.5万円8階 63.09㎡ 2LDK+S南
2023/12/031,890万円30.0万円8階 63.09㎡ 3LDK南
2023/11/251,890万円30.0万円8階 63.09㎡ 2SLDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（19.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/19
グランプレステージ西明石
明石市大久保町谷八木
藤江駅13分 1,180万円19.1万円61.92㎡3LDK4階 / 10階建 東1994年164戸RC
2026/01/19プルミエール明石ウエスト
明石市魚住町清水
土山駅14分 1,180万円18.1万円65.2㎡1LDK2階 / 8階建 東1991年118戸RC
2025/12/24グラン・プレステージ明石西
明石市魚住町清水
土山駅14分 800万円14.6万円54.65㎡3DK6階 / 11階建 -1994年204戸SRC
2026/01/22明石土山駅前スカイハイツD棟
明石市二見町西二見
土山駅3分 1,280万円18.0万円71.19㎡3LDK3階 / 13階建 東1989年168戸SRC
2025/06/04ウエステージ明石四番館
明石市二見町西二見
土山駅10分 1,630万円23.2万円70.14㎡3LDK12階 / 15階建 南東1997年164戸RC
2026/01/14ライオンズマンション明石二見
明石市二見町西二見
東二見駅11分 1,270万円19.6万円64.8㎡3LDK6階 / 8階建 南1989年115戸RC
2026/01/15グランプレステージ明石西2
明石市二見町東二見
東二見駅9分 900万円15.8万円57.14㎡3LDK7階 / 14階建 -1996年150戸SRC
2026/01/10メゾンドール明石東二見
明石市二見町東二見
東二見駅7分 1,480万円19.9万円74.42㎡3LDK6階 / 11階建 南西1993年145戸RC
2024/06/05グランプレステージ明石西II
明石市二見町東二見
東二見駅9分 1,120万円20.0万円56.09㎡3LDK3階 / 14階建 北西1996年150戸SRC
2025/04/25グローバル魚住II
明石市魚住町清水
魚住駅18分 1,380万円18.1万円76.08㎡3LDK3階 / 11階建 南東1992年140戸RC
2026/01/07リベール明石魚住5
明石市魚住町長坂寺
魚住駅13分 1,300万円19.5万円66.79㎡3LDK6階 / 15階建 南東1997年153戸SRC
2026/01/07リベール明石魚住V
明石市魚住町長坂寺
魚住駅14分 1,300万円19.5万円66.79㎡3LDK6階 / 15階建 南1997年153戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で18.8%上昇、明石市では12.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（19.1万円）は明石市の平均と比較して8.5%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
31.1万円/㎡
前年比+18.8%
明石市
17.6万円/㎡
前年比-12.6%
兵庫県
明石市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グランプレステージ西明石
所在地兵庫県明石市大久保町谷八木
交通山陽電鉄本線藤江駅徒歩13分
築年月1994年
階数10階建
総戸数164戸
建物構造RC
土地権利所有権

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